射洪还没买房的要笑了!重要文件!这样买房能省几十万...
2017年真的结束了 马上又要过年啦!
#新的一年,是不是给自己列了新的心愿清单?#
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小编的愿望是
房价
跌!跌!跌!
毕竟年幼的我还是一个无产阶级
说来说去
又要说到买房了
对于打拼的我们来说
有房子才算是有立足之地
才有一份安全感在心里
今天
小编有个好消息
想要告诉在射洪没有买房的人
说到买房
基本大家都是按揭贷款
但贷款买房经常会遇到这样的尴尬
全款的往里走
按揭的不要堵在门口
公积金的请把小黄车挪走
虽然是段子
却真实地反映了一些
购房者在开发商那里遭到的“嫌弃”
与“相亲角”一样
购房也形成了一条新兴“鄙视链”
冀癫居士:慢?我2015年开始办的公积金贷款,2017年六月才签合同放款
Maikaty:之前买二手房,房东不让公积金贷款,明说就是钱到手太慢了,商业贷款都是半个月放款,公积金要六个月,自己时间拖那么长,好意思强迫人家用公积金?虽然商贷要多一些钱,但是我也理解房东
荀少尹:人家没说拒绝啊,全款优先,按揭排后面,公积金的靠尾巴边,公积金得能捡漏就不错了
绝味鸭bo:公积金只能贷30万,房价那么高,要贷100万,而且公积金已经排队到半年后才能贷。这样的社会环境已经让公积金失去了意义
dali000016:人家开发商有好多方法拒绝公积金贷款,好楼盘,全款都买不上……
Jie-节:房地产商会优先给全款和商贷的,你用公积金贷款,人们只会说,暂时没有了,不卖给你
祁连山大业:100套房子,150个全款筹,300个商贷,200个公积金筹,公积金根本开盘都不会通知你的…
明明有公积金
可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快就是不让你用
不过
现在终于不用害怕公积金买不了房啦!
就在近日
国家四个部门联合发布《通知》
明确规定开发商
不得限制、阻挠、拒绝购房人使用
住房公积金贷款
来来来
小编来给大家划重点啦!
一、加快审批速度
提高登记效率:
自受理贷款申请之日起10个工作日内
完成审批工作
二、加大监管力度
房地产开发商
不得限制、阻挠、拒绝购房者使用公积金
或要求、变相要求购房者放弃使用公积金
三、加大联合惩戒力度
及时查处相关问题
对违反规定的房地产开发和中介机构责令整改
对违规情节严重、拒不整改的
要公开曝光,同时纳入企业征信系统
依法严肃处理
也就是说
以后买房开发商不能拒绝公积金贷款
这样能省下不少钱呢!
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给你们算笔账:
按照现行有关规定
职工连续、足额缴存住房公积金
6个月(含)以上
即可向住房公积金管理中心
申请个人住房贷款
如:贷100万元、期限20年
可比现行的商贷节省利息支出20万元以上
目前住房公积金
个人住房贷款利率为3.25%
远低于商业银行房贷的基准利率4.9%
而经历一年多的楼市收紧
大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠
部分甚至进行了上调
对于热点城市人来说
公积金贷款可大大减轻买房负担
业内指出,很多房企
拒绝购房者用公积金贷款
希望全款购房或商业贷款购房
或和资金压力有关
为了加快资金回笼
更偏好周期短的
回笼速度快的模式
公积金作为
职工缴存的长期住房储金
是为了解决职工住房问题提供保障
但除了贷款买房
公积金还有这些你不知道的好处
▽▽▽
看到这里
简直太开心了
建议需要买房的朋友
买房之前都先仔细看看这份文件
千万不要被坑了
精彩回顾
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